Samsun Büyükşehir Belediyesi'nin 308 dönümlük kıyı ve deniz alanında uygulanacağı marina projesinde yeni bir gelişme yaşandı. 7deniz.net'in haberine göre; 1,5 milyar TL'lik projesinin imar planı revizyonu teklifi Atakum Belediyesi'nin görüşüne sunuldu.
Atakum Belediye Meclisi, Kurupelit Yat Limanı için hazırlanan imar planı revizyonunun trafik, yapı yoğunluğu, kıyıya erişim ve ÇED süreci yönünden yeniden değerlendirilmesini istedi.
Samsun’da Atakum Belediye Meclisi, Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan Kurupelit Yat Limanı amaçlı imar planı revizyonunu görüştü.Körfez Mahallesi sınırlarında bulunan ve tamamı kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalan yaklaşık 30,79 hektarlık alanı kapsayan plan teklifi, komisyonda ayrıntılı şekilde değerlendirildi.
Kurupelit Yat Limanı çevresinin özellikle yaz aylarında yoğun şekilde kullanıldığına dikkat çekilen kararda, proje nedeniyle oluşacak trafik yükünün yalnızca otopark alanları üzerinden değerlendirilmemesi gerektiği kaydedildi. Bölgenin ana ulaşım arterleriyle bağlantılarının güçlendirilmesi ve artacak trafik yoğunluğuna yönelik kapsamlı bir ulaşım planlaması yapılması istendi.
Plan kapsamında Adnan Menderes Bulvarı’nın 22,5 metre genişliğinde taşıt yolu olarak belirlenmesinin mevcut konut ve ticaret alanlarıyla çakışabileceği belirtildi. Bu durumun kamulaştırma veya yeni plan değişikliklerini gündeme getirerek belediyelere ilave maliyet oluşturabileceği bildirildi.
Plan teklifinde yaklaşık 134 bin 557 metrekarelik yat limanı alanı oluşturulduğu ve ticari yapılar ile konaklama tesisleri için emsal 0,20, en fazla 6,5 metre yükseklik ve iki kat yapılaşma hakkı öngörüldüğü aktarıldı. Bu yapılaşma şartlarının mevzuata uygun olmasına rağmen dolgu alanında ciddi bir yapı yoğunluğuna yol açabileceği ifade edildi.
Deniz tarafında yapılacak ticari yapıların Adnan Menderes Bulvarı üzerindeki mevcut konut ve işletmelerin önünde “duvar etkisi” oluşturabileceğine dikkat çekildi. Emsal ve yükseklik değerlerinin düşürülmesi, sert zeminlerin azaltılması ve rekreasyon alanlarının artırılması gerektiği belirtildi.
Kararda, bölgenin halkın tüm kesimleri tarafından yoğun olarak kullanıldığı vurgulanarak kıyı alanının eşit, serbest ve kesintisiz kullanımının korunması gerektiği ifade edildi.
Planla birlikte kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında getirilecek yapılaşma haklarının Atakum sahilinde bugüne kadar benimsenen planlama yaklaşımıyla uyumlu olmadığı değerlendirmesine yer verildi.
Yat limanındaki yapılaşma koşullarının kamusal alanların kıyıyla ilişkisini güçlendirecek şekilde yeniden projelendirilmesi istendi.
Meclis kararında, Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği kapsamında yat limanı projesi için ÇED raporu hazırlanması gerektiği belirtildi.
Plan revizyonuna ilişkin dosyada ÇED raporunun bulunmadığı ve plan açıklama raporunda konuya ilişkin yeterli bilgiye yer verilmediği kaydedildi. Planın, ÇED süreci tamamlandıktan sonra yeniden değerlendirilmesinin uygun olacağı bildirildi.
Atakum Belediye Meclisi, Kurupelit Yat Limanı amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu’nun belirtilen eksiklikler doğrultusunda yeniden değerlendirilmesine oy çokluğuyla karar verdi.
Yaşam alanına dönüşecek
2 yıl içinde tamamlanması planlanan yatırımın, bölgeyi cazibe merkezine dönüştürmesi hedefleniyor.
Proje tamamlandığında, liman 314 tekne bağlama kapasitesine sahip olacak. Marina yalnızca bir bağlama alanı değil, aynı zamanda turizm ve sosyal yaşam merkezi olarak da tasarlanıyor. 3 bin 400 metrekare büyüklüğünde 60 odalı otel, geri sahada tekne ve yat servis alanları, konferans salonu, yüzme havuzu, restoranlar, kafeler, marketler ve alışveriş mağazalarının yer alacağı ticari alanlar bulunacak.
